Dziś wstęp do OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI GRUNTOWYMI Zaczynając od samego początku „Nieruchomość gruntowa, to część powierzchni ziemi, która stanowi odrębny przedmiot własności”. Mówiąc o części powierzchni ziemi rozumiemy nieruchomość gruntową zawartą w granicach naturalnych (rowy, drogi, rzeki) bądź sztucznych (uwidocznione na mapach ewidencyjnych). Istotą wymienionych wyżej nieruchomości jest to że przebieg granic tych nieruchomości jest oznaczony w terenie za pomocą znaków granicznych – geodezyjnych, zgodnie z prawem geodezyjnym i kartograficznym. Wyodrębniona na mapach część powierzchni ziemskiej to działka ewidencyjna. Może być ona podstawą do objęcia jej księgą wieczystą. W jednej KW może znajdować się kilka działek ewidencyjnych. Najważniejsza informacja: nie ma wymogu, aby nieruchomości gruntowe w danej księdze graniczyły ze sobą.